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装饰工程结算造价审核,这些问题请务必注意

作者:admin 发布日期: 2020-08-20 二维码分享

竣工图纸与现场实际做法及尺寸的核实装饰装修工程的实际工程量需要根据具体施工净尺寸结合工程定额中所规定的工程量核算准则对工程量进行核算。工程的主材价需要结合装饰装修工程中所使用的材料品牌、标准、类型、材质对实际工程材料价格进行科学判定,同时也需按照施工工艺选取额外子目材料。装饰装修工程项目繁多,竣工图纸的制作大多数都有施工单位进行制度,使的竣工图纸不全面,需要在工程竣工后根据现场实际情况仔细核对竣工图纸的准确性。进行竣工图纸核对需要业主、施工技术人员以及监理人员共同参与核对,并在竣工图纸上根据实际核实情况加以注明,或者可以通过其他必要的审计取证材料对核实情况加以记录,所记录的材料或者经过核实的竣工图纸都需要三方人员确认签字。装饰装修工程现场核实时,要保证石材、底层、板材的主价格以及与其原料、厚度相关的工程竣工。核实过程中也要对可视的旁边面剖面加以利用,核实对面层所使用的石材、板料等原料,同时记录石板材的厚度尺寸。装饰装修工程大部分骨架均按照用材重量或者根据标准依据的安置距离确定定额。在工程现场核实时也需要对查看门、消防门等可敞开的部位加以利用,对骨架的型材品种、类型标准、安置办法和距离进行深化调查,对调查结果加以核实并对所有数据进行准确全面的记载。

工程量的审核工程量审核需要在全面了解施工图纸的基础上,通过工程竣工图纸内容对工程量进行实际计算。因为装饰工程是在建筑物主体完工后进行的二次施工设计、所以为了保障建筑工程整体美,在施工过程中要注意将部分施工内容进行隐蔽埋设或者安敷工作。基于此,在实际工程量审核过程中审计人员需要实际到工程现场进行全面的测量勘察,对比工程竣工图纸和工程实际施工现场,并做好现场勘察记录,掌握..手准确资料。为了避免后期工程结算造价过程中存在问题,在勘察现场过程中要施工方和建筑方以及监理方三方人员共同对现场进行实际测量,避免核量过程中发生纠纷。工程审核人员对施工现场不明确的地方,在工程量审核过程中要及时与建设方和监理人员进行咨询核对。工程审核人员需要对工程量计算的顺序和条理加以明确,避免施工单位在进行工程结算过程中出现结算重复现象,如对同一项目在不同地方进行重复的工程量计算,导致工程量计算结果出现较大偏差。结合送审资料对现场签证的工作内容加以分析,并通过与现场技术人员的确定,使现场签证的合理性得以明确,避免无中生有现象的发生。

材料价格审核市场上装饰工程材料的种类较为繁杂,各经销商在同一种材料上的价格也存在较大的差异,因此,在进行材料价格的审核过程中,审核人员要掌握施工工程的市场材料价格,确实材料价调差时可以有效规避施工单位以次充好的选材情况,同时也要了解施工合同中发包人所明确的建筑施工材料的型号、规格、品牌等内容,确定承包人所采购的装饰材料是否按照合同规定进行购买,如果低于施工合同所标注的材料标准,则需按照施工材料的实际进价进行价格核算,而完成这项工作就需要预算人员掌握装饰材料的市场价格、网刊价格以及信息价格,并将三种不同价格建立实时动态数据库,在采购设备主材料时要主动向厂家打电话咨询实际具体的材料价格。

相关费用计算根据现行的费用标准、工程具体规模和合同规定的内容对定额费用和相关费用加以确定。例如,根据工程发包内容和规模确定工程类别;根据合同相关条款内容对风险费和优质工程费加以确定;根据合同签订施工单位核定的劳保等级对实际劳保等级加以确定。开展审核工作过程中要对工程竣工图纸中的施工工艺进行仔细核对,同时对比所套用的定额工作内容,从而使项目套用多个定额数子目的现象有效避免。对于工程套用定额的适用条件和工作内容要进行详细的核对,例如墙纸定额所包含的分对花、不对花两种情况需要仔细核对。结算人员为了避免审核人员发现定额内容中存在的问题,会选择部分费用较高的项目提高定额,这就要求审核人员对定额内容全面了解掌握,同时在审核过程中要保证全面认真对定额内容继续审核。在实际审核过程中审核人员需要对工程施工范围和施工状况进行了解,避免出现重复计算工程施工费用的情况

近几年,装饰装修工程材料的更新和施工工艺的快速发展,使得现行定额中无法找到相似的定额,同时有关价格的签证不断增大。业主和监理单位管理人员如果缺乏造价控制管理知识且技术水平较差,会发生签证价格过高或者签证失真现象。审核人员针对签证价格过高及失真现象,需要对比分析签证施工内容和施工工艺与现行定额是否相匹配或者存在相似定额,如果现行定额子目没有可以套用定额时,要根据工程量、市场价格等对施工内容和施工工艺的价格加以确定,而后对签证价格出现过大差距的现象,正式发函的方式告知业主单位,由业主单位对签证差距过大情况进行讨论分析,并通过书面形式回复审核人员,审核人员需要根据业主单位回复的结果对审核结果加以确定。


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